Director Articole 2Biz Pentru ca afacerea ta sa fie vizibila
Certificatele energetice au devenit obligatorii in urma cu 2 ani, conform legii 159/2013. Asadar, proprietarii care doresc sa vanda sau sa inchirierze un imobil sau un apartament, sunt obligati sa detina si sa prezinte noului proprietar certificatul de performanta energetica. Lipsa unui certificat la incheierea unei tranzactii imobiliare atrage de la sine anularea contractelor sau chiar judecata in instanta.
Certificatul enegetic este un document tehnic eliberat doar de catre o firma specializata, valabil pe o perioada de 10 ani de zile, care evalueaza performanta energetica a unei cladiri si o incadreaza intr-o clasa de performanta energetica, de la clasa A (imobilele cu cel mai scazut consum de energie) si pana la clasa G (cel mai mare consum specific de energie).
Ceea ce poate nu stiati este faptul ca nu doar locuintele trebuie sa prezinte certificarea energetica, cat si alte tipuri de spatii: cladirile de birouri, restaurantele, si hotelurile – administratorii lor sunt obligati sa-si procure acest document.
Pentru a obtine certificatul energetic, este necesara contactarea unei echipe de auditori energetici atestati si stabilirea unei vizite a cladirii. Pe baza constatarilor, a informatiilor prelevate si a documentelor pe care proprietarii trebuie sa le prezinte, echipa de specialisti emite certificatul de performanta energetica in maxim 24 de ore de la data vizitei. Pretul certificatului energetic se calculeaza in functie de modelul si de suprafata cladirii, variind intre 130 si 180 de lei.
Ce beneficii iti poate aduce certificatul de performanta energetica?
Marea majoritate a populatiei nu cunoaste importanta si avantajele detinerii unui certificat energetic. Dincolo de obligativitatea prin lege, certificatul este util din punct de vedere al informatiilor pe care le ofera despre consumul de energie al cladirii, atat pentru noii proprietari cat si pentru vanzatori.
Pe baza certificatului energetic, potentialii chiriasi sau proprietari pot afla costurile estimative de intretinere a spatiului de care sunt interesati.
In functie de consumul de energie si de clasa in care a fost pozitionat imobilul, partile aflate in interes direct pot negocia contractul de cumparare sau inchiriere, ajungand la un raport bun calitate/pret. Pe langa optimizarea costului, certificatul energetic ajuta la identificarea punctelor slabe si punctelor forte ale imobilului, si indica nivelul de pregatire in care se afla cladirea in cazul unor renovari majore.