Director Articole 2Biz Pentru ca afacerea ta sa fie vizibila
Evaluarea imobilelor este necesara sau obligatorie in mai multe situatii si se poate recurge la o evaluare simpla sau la o expertiza, adica la un raport evaluare imobile. Tocmai de aceea este important sa stii in ce consta o evaluare imobiliara si ce presupune aceasta si, mai ales, la cine poti apela cu toata increderea pentru ajutor.
Ce inseamna raport evaluare imobile?
Evaluarea imobilelor reprezinta estimarea valorii de piata a terenurilor, constructiilor si cladirilor ce pot sa apartina persoanelor fizice si persoanelor juridice in aceeasi masura. Evaluarea de imobile este ceruta si de catre persoane juridice si de catre persoane fizice cu scopul de a indeplini anumite cerinte. Astfel, evaluatorul va aplica metode diferite respectand standardele internationale si fundamentand rezultatul final.
Care sunt acele situatii in care este nevoie de evaluarea imobilelor? Le putem enumera:
- La vanzarea sau cumpararea de active imobilizate;
- Daca in ultimii 3 ani nu s-a realizat nicio reevaluare astfel incat sa se reduca cota de impozitare asupra cladirilor in cazul persoanelor juridice;
- Pentru garantarea creditelor la banci. Atat persoanele fizice cat si persoanele juridice beneficiaza de acest serviciu;
- Pentru aducerea unui teren, apartament sau cladiri ca aport al unei firme in ceea ce priveste capitalul social;
- Pentru asigurarea unor bunuri si este necesara si persoanelor juridice, si persoanelor fizice.
Pentru o evaluare simpla sau un raport evaluare imobile trebuie sa apelezi la un evaluator ANEVAR? Desigur deoarece este nevoie de o evaluare cat mai precisa, iar evaluatorul trebuie sa aiba pregatire in domeniu si sa cunoasca metodele specifice ce trebuie aplicate. Tocmai de aceea este nevoie de un evaluator ANEVAR acreditat pentru acest gen de servicii – Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania.
Ce este o evaluare simpla? Aceasta te va ajuta sa afli care este pretul imobilului tau luandu-se in considerare preturile medii de pe piata, preturile multianuale de pe piata, statisticile imobiliare, indicatorii macroeconomici si vadul comercial. De regula, aceasta evaluare este solicitata atunci cand se doreste vanzarea imobilului.
Ce este un raport evaluare imobile? Vorbim in acest caz despre un dosar complex ce trebuie sa cuprinda calculele pretului de piata folosindu-se in acest scop coeficienti matematici si diferte caracteristici si formule tehnice de evaluare. Acestea se folosesc pentru reevaluarea imobileor din 3 in 3 ani fiind cerute de primarie, se folosesc pentru licitatii, litigii, dizolvari de firme, procese civile, obtinerea de credite bancare si stabilirea de valori patrimoniale.
Cine ma poate ajuta cu un raport evaluare imobile in Giurgiu?
Ai nevoie de un raport evaluare imobile in Giurgiu? Cabinet particular Evaluator Giurgiu, Evaluator Saceanu Marius Valentin te poate ajuta rapid si ieftin sa intri in posesia acestui document indiferent de situatia pentru care ai nevoie de acest raport.
Evaluator Saceanu Marius Valentin da dovada in permanenta de multa pricepere, seriozitate, cunostinte si experienta in domeniu, iar fiecare client ce a pasit pragul cabinetului sau particular a fost intotdeauna multumit de serviciul prestat.
Rapoartele de evaluare difera in functie de destinatar, tipul proprietatii, cerintele legale, complexitatea si natura misiunii de evaluare. Tu ce raport evaluare mobile ai nevoie?
Meta Description
Evaluator Saceanu Marius Valentin, Cabinet particular Evaluator Giurgiu, raport evaluare imobile.