Director Articole 2Biz Pentru ca afacerea ta sa fie vizibila
Toti sunt la curent ca imobiliare de mai mult timp, pierd din garantia lor si dupa un timp ele devin vulnerabine la cutremure si alte calamitati naturale. Dat fiind faptul ca durata de garantie a unui bloc este de 50 ani, multe dintre aceste constructii au deja nevoie urgenta de consolidare. Numai ca aceasta procedura este prea anevoioasa si prea costisitoare pentru ca locatarii sa o ia in calcul. Mai devreme sau mai tarziu, aceste operatiuni se vor impune drept necesare. Din momentul in care iese din perioada de garantie, orice constructie este supusa unor riscuri. Iar ipoteza unui seism puternic este poate cea mai temuta teorie. Consolidarea imobilelor este o problema doar din motiv ca este nevoie de acceptul tuturor locuitorilor pentru efectuarea efectuarea consolidarii. Acest demers este aproape intotdeauna dificil, iar intrunirea majoritatii se face in rare cazuri. Pentru cei mai sceptici, sunt de mentionat si avantajele pe care consolidarea le poate aduce pe termen scurt.
Piata imobiliara ignora riscul seismic
Apartamentele din blocurile construite inainte de marele cutremur din 1977 sunt inca bine tranzactionate pe piata imobiliara, in ciuda vulnerabilitatii lor. Aceasta situatie s-ar putea modifica insa pe termen mediu datorita deplasarii cererii cumparatorilor dinspre imobilele vechi catre cele noi. Imobilele noi construite dupa cutremurul din 1977 sunt mult mai sigure si rezista la sesime de pana la 8,5 grade pe scara Richter, respectiv pretul lor este mult mai ridicat. Insa cu toate aceste avantaje a constructiilor noi, se gasesc inalcari la constructia acestora care pot aduce daune considerabile. Inainte de a procura un apartament sau o casa ar fi bine sa consultati un specialist. Pe langa faptul ca multi constructori nu respecta distantele intre blocuri, folosesc materiale de proasta calitate, deseori acestia planifica un bloc cu un anumit numar de etaje, iar ulterior construiesc mai multe. In acest mod rezistenta imobilului scade, deoarece fundamentul a fost prevazut sa sustina, spre exemplu 7 etaje, dar ulterior constructorul decide sa intervina in planul de constructie si sa construiasca 10 etaje. Aceasta casa devine periculoasa, in mod special in cazul unui cutremur puternic.
Care ar fi solutia pentru a inlatura cladirile vechi de pe piata imobiliara
Cea mai frecventa intrebare in zilele noastre care este solutia are ne-ar scapa de riscurile cladirilor vechi. Situati nu este una din cele mai placute, insa exista o solutie radicala care ar putea sa salveze multe vieti. Acest lucru nu se poate face fara interventia primarii si a altor organe. Ca solutie ar fi bine ca toate persoanele care locuiesc in astfel de imobile sa primeasca alte locuinte noi, sau sa le vanda primariei, dupa care primaria cu autoritatile locale ar demola cladirea in cauza si pe teritoriul dat s-ar construi un alt imobil locativ sau cev acare ar putea aduce un capital considerabil in bugetul primariei ca sa acopere cheltuielile efectuate.
Sau cel mai bine ar fi totusi construirea altui bloc locatar dupa care aceste apartamente s-ar vinde iar bugetul s-ar restabili si astfel se elimina orice risc de demolarea a imobilelor vechi.